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购买二手房有哪些流程？一篇文章讲透

307次浏览     发布时间：2024-01-30 12:35:52    

在购买房子里面，二手房是最难搞的，相比较新房，二手房需要花费更多精力和时间。如果快速拿下二手房，按照下面几个步骤走就OK了！

第一步，选房，达成购买意向

首先，我们确定要在哪里买房，总预算是多少，房子有哪些硬性要求。我们把这些，告知给中介，挨个去看房就可以了。看到了合适的房子，和房东了解房子的具体情况，价格和交房时间，然后就可以准备购房手续了。


第二步，过户手续、缴税

在过户手续之前，我们可以查一下房屋的产权，是否可以正常交易。确定完毕之后，签订合同，合同需要注意价格、收款付款、贷款、交房、缴税等等问题，并注明违约。合同签订之后，我们就到房管部门办理过户手续。

第三步，物业的交割

这点是非常重要的，我们在办完过户手续之后，房子在名义上就属于你了。但是呢，想要入住进去，还需要做一些小功课，到物业进行交割，水电等进行交割，另外，和原房主核实房屋情况，就可以准备入住了。

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