购买二手房有哪些流程?一篇文章讲透
307次浏览 发布时间:2024-01-30 12:35:52
在购买房子里面,二手房是最难搞的,相比较新房,二手房需要花费更多精力和时间。如果快速拿下二手房,按照下面几个步骤走就OK了!
第一步,选房,达成购买意向
首先,我们确定要在哪里买房,总预算是多少,房子有哪些硬性要求。我们把这些,告知给中介,挨个去看房就可以了。看到了合适的房子,和房东了解房子的具体情况,价格和交房时间,然后就可以准备购房手续了。
第二步,过户手续、缴税
在过户手续之前,我们可以查一下房屋的产权,是否可以正常交易。确定完毕之后,签订合同,合同需要注意价格、收款付款、贷款、交房、缴税等等问题,并注明违约。合同签订之后,我们就到房管部门办理过户手续。
第三步,物业的交割
这点是非常重要的,我们在办完过户手续之后,房子在名义上就属于你了。但是呢,想要入住进去,还需要做一些小功课,到物业进行交割,水电等进行交割,另外,和原房主核实房屋情况,就可以准备入住了。
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