房屋遗产继承协议书怎么写

100次浏览     发布时间:2024-07-11 11:16:04    

房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留 房屋所有权及其 土地使用权转移归继承人所有的法律行为。那么,房屋遗产继承书格式怎么写?房屋遗产继承书要件有哪些?

  一、房屋遗产继承书格式怎么写

  甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址)

  乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)

  甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:

  (一)甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。

  (二)乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元,医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。

  (三)乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。

  (四)甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。

  (五)乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。

  (六)本协议自双方签订之日起生效。一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方:××× 乙方:×××

  ××××年××月××日

  二、房屋遗产继承书要件

  1、被继承人《医学死亡证明书》及配偶的身份证、户口簿原件(需复印件2份);

  2、继承人非被继承人配偶的,须提供继承人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件(需复印件2份);

  3、《房屋所有权证》原件(需复印件3份);

  4、发证中心核验窗口认为应提供的其他材料。

  注:(1)被继承人(或继承人)配偶死亡的,须提供其配偶的《医学死亡证明书》;

  (2)被继承人(或继承人)离婚的,须提供离婚证及离婚协议,判决离婚的,须提供法院判决书;

  (3)被继承人户口已注销无法证明夫妻关系的,须提供夫妻关系证明;

  (4)继承人非被继承人配偶但与配偶无法证明夫妻关系的,须提供夫妻关系证明;

  (5)以上要件除《医学死亡证明书》外,均须提供原件。

  三、房屋遗产继承书收费标准

  1、项目基数标准部门

  评估费评估价0.4%大程房地产

  2、评估公司

  公证费评估价2%(最低收费200元/件)公证处

  3、交易手续费建筑面积

  (1)建筑面积低于144平方米的普通住宅,按建筑面积6元/平方米收取。

  (2)建筑面积高于144平方米的非普通住宅及车库、商业网点、办公用房等非住宅,按评估价的1%收取。交易中心印花税评估价10元地税局契税评估价被继承人配偶存续的,按评估价一半的4%收取地税产权登记费套80元。