延期交房违约金到底怎么计算
1023次浏览 发布时间：2024-03-06 14:53:29
逾期交房违约金到底怎么计算？
有朋友咨询目前逾期交房的情况非常的多，有些朋友就咨询了逾期交房违约金到底是多少？有约定每天万分之一的，有约定万分之二的，甚至还有约定没有违约金的不需要承担违约金的。
甚至还有一些更离谱的，每天万分之0.01算100万的房子，万分之0.01一天才一块钱，到底是多少是合理的？有没有法律的规定？如果你的合同里面没有约定违约金金金额或者是你的损失的计算依据，可以参照你同地段、同类型的房屋的租金来计算。哪怕租金是你没有实际的花费，比如你借助了亲戚朋友家也是可以要求的。
就是约定相应的租金，同地段、同类房屋，相应的租金就每个平方1天或者一个月多少钱，然后你开发商就要在逾期交付的期间承担这个费用。刚才提到违违约责任，万分之0.01这种极端情形如果出现，法律支不支持。
如果违约金过低或者过高都是可以请求法院来进行调整，像刚刚说的万分之0.01就明显是过低了，我觉得法院是可以的，就是要参照租金来调整。你就是不能明显的失衡。
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