不办房屋所有权证危害很大，你们都了解多少呢

房屋权属登记，是指房产行政主管部门代表政府对房屋所有权或者抵押权等他项权利以及涉及房屋的其他权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系和其他权利状况的行为。

　　有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了；有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为根据合同房子已经是自己的了，办证还要纳税，不办证则可以省上万元钱。为此，没有及时办理或没办理房产证引发了不少房产纠纷。

　　不办房屋所有权证的危害如果购房者入住后没有取得房屋所有权证，那他对自己所购房屋的所有权便处于不确定的状态，购房者也就对所购房屋失去了以下相应的权利：

　　（一）无法进行房产交易购房者无法进行房屋的买卖、转让、置换、继承、赠与等行为，如果发生上述行为，就是违反国家法律规定，属于非法民事行为，这些行为也将被宣布无效，法律不予保护，各方的损失只能由自己承担。

　　（二）购房者无法设定他项权利他项权利包括抵押权、典权（典权和抵押权同为不动产物权，但典权是以使用收益为目的的用益物权，典权的目的在于房地产的使用价值；抵押权是以清偿债务为目的的担保物权，其目的在于取得房地产的交换价值）等，因为我国的房屋抵押实行登记制度，这是法律所规定的，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证。因此，没有房屋所有权证，购房者就无法通过办理房屋抵押来获得贷款或其他民事责任。

　　（三）无法获得拆迁补偿当购房者所购房屋需要拆除时，没有房屋所有权证就无法得到国家政策及相关拆迁法规规定的拆迁补偿。

　　（四）无法通过法律渠道维护自己的权利如果这栋建筑属非法开发，购房者就无法办理房产证。当这栋建筑需要强制拆除或拍卖时，购房者就将一无所有，也无法通过法律渠道维护自己的权利。

　　（四）到期后无法申请继续使用该土地即便是购房者能够居住到土地使用期满，但因没有房屋所有权证，届时也无法申请继续使用该土地。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”

　　而且，各省市都对领取房屋所有权证有明确规定。比如，《北京市城镇房屋所有权登记暂行办法》规定：“城镇房屋所有权人必须在规定的时限内，到房屋所在地房管机关申请登记，领取房屋所有权证。”这说明，购房者办理房屋所有权证是有法律法规和规章保证的，而且，办理房屋所有权证不但是购房者的权利和义务，也是房地产开发商应该履行的法定手续。