中介费该怎么收才合适（房产中介费怎么收才合适）

近日，房东卖三千万豪宅支付一半中介费被起诉引发大家关注。该房屋3000多万元出售，按约定，需支付31万元中介费。但原房主在支付15万元后，就不愿再支付了。原房主认为，成交价格不理想，且售出周期比其他豪宅成交时间短，结合整个交易过程中房产经纪人对于交易的参与度、贡献度，总额31万元过高，15万元较为合理。

在很多人眼里，房子是业主的，钱是购房者的，不就是提供了一套房源信息、带看了一次房子吗？我为什么要找中介，还收那么高的中介费？

从房产中介的角度来看，他们收取的不是中介费，而是中介服务费。

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房产中介，也是房产经纪人，是一个做服务的行业。没有买过房的人，可能会认为程序过于繁琐。从找房、到谈判交易、再到过户，每一个过程都包含了很多专业知识、需要提交各种资料。对于二手房交易也存在着很多的风险。交易的金额从几十万到几百万，甚至是几千万，作为房产中介在这个过程中不仅仅是为购房者提供一套房屋信息，更重要的是保障购房资金的安全。

然而，今年以来，全国多座城市出台楼市松绑政策，部分城市房地产市场出现回暖迹象。不过，一些不良房产中介暗箱操作行为屡禁不止，二手房中介费居高不下，影响市场交易秩序，需引起各方高度重视。以北京为例，某头部房产中介收费标准长期维持在总房价的2.7%左右，购买一套价格千万元左右的房子，仅中介费就达到30万元左右。

购买房屋是大多数城市家庭穷尽大半生收入的一笔消费支出。正因如此,在整个购房过程中,每一笔花销必然要精打细算,动辄数万元的房产中介费不可小觑。

对于费时费力提供了找房源、带看房、办理过户等各种服务的房产中介来说,收费自然无可厚非。服务本身就是一种商品,优质的服务能够给客户带来便捷与舒心,自然配得上更高的收费价格。长期以来遭人诟病的,并非房产中介费本身,而是“一刀切”式按比例收费的“行规”。

“成交总价500万元比400万元的房子服务内容并没有增加多少,为什么中介费却要多出几万元?”……围绕房产中介费,群众吐槽的焦点在于,无论房屋成交价是多少,经纪人提供的服务内容大致相同,中介费却因为成交价不同而千差万别,差出几倍来。很多时候,高房价的房源并不一定更难成交。事实上,同一地段价格更高的学区房往往更容易成交,中介费却不会因为成交难度降低而减少。

当然,相关行业组织及政府监管部门也应从行业健康发展的角度出发,筹谋长远,认真研究群众反映突出的中介收费高的问题,分析收费模式调整的必要性与可行性,帮助并指导市场主体加快改革步伐。

所以你认为房产中介费要收多少，怎么收才合适呢？